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Bei einer Objektverwaltung sind Sie alleiniger Eigentümer einer Immobilie - ganz gleich ob es sich um ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus oder um eine Gerwerbeimmobilie handelt.

Für die Betreeung Ihres Grundbesitzes erwarten Sie von uns zur Recht eine hohe Identifaktion mit Ihrem Eigentum.  Ihre Interessen stehen deshalb für uns stets im Vordergrund.

Die Mietshaus- und Objektverwaltung umfasst im wirtschaftlichen Bereich unter anderem:

  • Den Abschluss von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
  • Mietinkasso: treuhändische Verwaltung von Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
  • Bearbeitungen aller notwendigen Vorgänge bei einem Mieterwechsel (z.B. Abnahme und Übergabe der Wohnung sowie die Erteilung von Reparaturaufträgen)
  • Die Neuvermietung
  • Die Durchsetzung von Mieterhöhungen - gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten
  • Die Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen
  • Die gesamte Abwicklung mit Behörden - soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit Ihnen als Hauseigentümer
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungskräfte, Gärtner, etc.)

Die technische Verwaltung beinhaltet, nach Rücksprache mit Ihnen als Hauseigentümer u.a.:

  • Eine Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter - auf Rechnung des Hauseigentümers)
  • Die Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  • Den Abschluss von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

 


Unsere Kontaktdaten


NiRo Haus- und Mietverwaltung KG
St.-Leonhard-Str. 22, 72764 Reutlingen
Telefon 07121 1459877
Telefax 07121 1459102
e-mail: info@niro-hausverwaltung.de

 

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